温岭市城东街道洋河村村留地（CD010301）招租项目 竞价公告

发布时间：2025-1-21      发布者：旌原工程咨询      浏览次数：4482

浙江旌原工程咨询有限公司受温岭市城东街道洋河村股份经济合作社的委托，对温岭市城东街道洋河村村留地（CD010301）招租项目进行公开招租，欢迎有民事行为能力的自然人或法人参加竞价。

一、租赁标的概况：

1、租赁标的：洋河村综合楼（根据《温岭市CD01单元03街区控制性详细规划分图图册》，本地块（CD010301）容积率小于等于2.2、建筑密度小于等于35%、绿地率大于等于25%、建筑限高50米。停车泊位按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场（库）设置规划和配建标准》相关要求配置，具体建设要求以规划部门批准为准。）出租方不组织现场踏勘和投标预备会，如有需要，可自行组织现场踏勘。

2、招租方式：公开竞价。

3、竞价保证金：人民币贰佰万元整。

4、租赁期限：租期为20年。

5、工程报批与建筑施工期暂定2.5年，自开始打桩起承租方支付出租方100万元，待房屋结顶时承租方支付出租方100万元，此两笔费用从第一年租金里扣除，余下租金至产权证移交到承租方5天之内付清。该建设期不因项目的实际工期而更改。工程报批与施工期从《土地租赁合同》签订之日开始计算，实际租赁期自承租方拿到产权证当日起算。

6、月租金起始价：人民币20元/平方米（面积约19000㎡~20000㎡）

7、本地块建筑方案由承租方确认后提供，建造房屋所有费用均由出租方承担。

8、本地块商业用房必须按照市自然资源和规划局等部门批准的建筑方案进行图纸设计，设计图纸须经过图审方可施工。在施工过程中承租方不得无故阻止和干扰出租方的施工行为。

9、本地块工程结束后，所有涉及工程验收及产权证的办理均由出租方牵头，承租方配合。

10、承租方租赁期满建造的建筑物及所投入的全部不可移动设施无偿归出租方所有，租赁期内由承租方使用出租与管理，租赁期满或合同终止后由承租方无偿移交给出租方，不得拆除或毁损。

11、租赁期间，承租方经营证照的办理及经营期间所发生的其他一切费用均由承租方承担；同时承租方债权、债务等也与出租方无关。

12、本地块土地面积为规划测算面积，成交后，规划选址面积与发布面积有出入的，不影响成交以及成交的价格。

13、租金支付方式：租金按年度支付，第1-5年租金不递增；第6-10年租金在原租金基础上递增5%；第11-15年租金在原租金基础上递增10%；第16-20年租金在原租金基础上递增15%。《土地租赁合同》签订之日承租方投标保证金200万元转为履约保证金。

14、每年租金须在实际租赁期开始前两个月支付，若在建设期间承租方放弃本地块承租的，已支付的租金及履约保证金不予退还。

15、出租方收取的租金如产生税金，由出租房和承租方各自承担一半。承租方每期按约支付的租金须按比例分别汇入温岭市城东街道洋河村股份经济合作社账户。开户行：             ；户名：                ；账号：                     。

16、租赁给承租方的洋河村综合楼为商业用房，如后期不能当作商业使用的，前期所支付的租金全部退还，所产生的利息按照银行利息结算。

17、因政府拆迁需要和不可抗力原因，导致提前解除租赁关系，在合同期内，承租方的租金按年份比例退还终止合同，并收回租赁标的。房屋补偿款归村集体所有，装修部分归承租方所有。

二、竞价申请人资格条件：

1、中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定另有规定的除外）；

三、报名时间和地点：

1、报名时间：自公告之日起至2025年2月6日（法定节假日除外）。

上午：8:30-11:30，下午:14:00-17:00 ；

截止报名时间：2025年2月6日17:00整。

2、报名地点：温岭市三星大道158号曙光大厦18楼。

3、报名电话：19805863217

4、实地踏勘：不组织，竞价方可自行踏勘。对竞价方自行作出的错误推论、理解、结论出租方概不负责。

四、报名时应提交的资料：

1、自然人报名须提供身份证原件及复印件并签字，单位报名的持营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件及复印件（如委托的还需提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件）。

2、竞价保证金缴纳凭证（收款单位：浙江旌原工程咨询有限公司，开户银行：浙江温岭农村商业银行营业部，帐号：201000208358576）,竞价保证金必须在报名时间截止前以申请人名义存入浙江旌原工程咨询有限公司指定账户，否则报名不予接受。

五、竞价会时间和地点：

1、签到时间：2025年2月7日下午14：30-15：00 。

2、竞价时间：2025年2月7日下午15：00 开始。（竞价人未按时到场参加竞价，即视作自动放弃）

3、地点：温岭市人民政府城东街道办事处411会议室。

六、其他事项：

1、截止报名结束，若有三家或三家以上合格申请人的，则采用公开竞价的方式确定成交方；

2、截止报名结束，若只有一家合格申请人的，则在不变更公告所列条件和合同相关条款的前提下，申请人可以报价，其报价在达到或超过起始价后，可确定为承租方；

3、截止报名结束，未征集到合格申请人的，则取消本次竞价会。

七、联系方式：

（一）采购代理机构：浙江旌原工程咨询有限公司

项目联系人：张美福

联系电话：19805863217             

地址：温岭市三星大道158号曙光大厦18楼

（二）招 标 人：温岭市城东街道洋河村股份经济合作社  

项目联系人：陈先生

联系电话：13606679818